Жилье, полученное в наследство. Как делить?
Если наследование недвижимого имущества происходит в порядке «по завещанию», необходимости решать какие-то вопросы по разделу обычно не возникает – обо всем заботится сам наследодатель, распределяя имущество на свое усмотрение. Гораздо «веселее» делить наследство, полученное «по закону», особенно когда наследников одной очереди несколько, а среди имущества попадаются не очень делимые вещи: предметы искусства, недвижимость, автомобиль и так далее. Специалисты Центра правовой поддержки граждан «Красносельский» помогут максимально мирным путем разделить наследство, не испортив отношения между близкими!
Если переговоры внятного результата не дали – раздел наследства выполняется в суде. Неделимые вещи, которые невозможно (нежелательно) продавать и делить деньги, достаются наследникам в определенном порядке приоритета. При этом «обделенные» наследники получают от «счастливца» денежную компенсацию.
Преимущественное право так приобрести неделимую вещь имеет тот из наследников, который вместе с наследодателем владел ею, как общей собственностью. Также приоритет имеет тот наследник, который этой вещью постоянно пользовался.
Чаще всего в роли такого неделимого наследуемого имущества выступает жилье: денежный эквивалент обычно никого не устраивает, а совместное проживание большого количества наследников – тоже идея нереалистичная.
Что по закону можно сделать с долларовым кредитом?
Валютные кредиты превращаются в невыполнимые обязательства в связи с «чехардой» курсов в последнее время. Становиться неплательщиком – чревато. Что же делать, если реальных способов продолжать выплачивать кредит вы не видите? Сотрудники Центра правовой поддержки граждан «Красносельский» помогут найти законный выход практически из любой тяжелой ситуации.
Юридических выходов из ситуации с долларовым кредитом, увы, довольно мало – но они существуют. Конкретный вариант один из наших адвокатов сможет подсказать лишь по итогам изучения именно вашей ситуации. Рассмотрим же самые часто используемые схемы действий.
Изменение кредитного договора
Первое, что стоит как минимум попробовать сделать – мирно передоговориться с банком, сообщив о своих затруднениях. Конечно, кредитные организации редко приходят в восторг от получения дополнительных денег (а из-за роста валюты вы будете всякий раз вносить гораздо больше в рублях). Поэтому стоит обсуждать варианты продления срока кредита, реструктуризации долга, снижения процентной ставки и так далее. Банку все же выгоднее иметь более «медленного», но все же плательщика, нежели «выбивать» долги из заядлого должника.
Подробнее: Что по закону можно сделать с долларовым кредитом?
Раздел имущества при разводе
К сожалению, случаи бракоразводных процессов нередки. Неизбежным при этой неприятной процедуре становится разделение имущества между бывшими супругами. Существует статья 38 Семейного Кодекса, на основании которой и происходит раздел. В ней четко указано, что имущество, нажитое совместно, подлежит разделению между супругами в равных долях. Однако сделать это не всегда бывает просто, ведь нельзя же поделить вещи штучные – шкаф, телевизор, компьютер и пр. Особые проблемы возникают с недвижимостью.
Есть два способа разделения данного вида имущества между мужем и женой:
- продажа квартиры (дома, участка и пр.) с последующим делением полученной суммы поровну;
- закрепление недвижимости за одним из супругов с дальнейшей выплатой второму суммы, равной половине стоимости имущества.
Обе ситуации несут в себе определенные сложности. Ведь в первом варианте супругам придется искать себе новое жилье, что достаточно проблематично и, зачастую, долго. С другой стороны, сохранение жилья за мужем или женой также влечет за собой необходимость поиска нового дома для одного из них, а для другого – суммы для выплаты. Обычно на возвращение долга уходит очень много времени, так как такая большая сумма есть далеко не у каждого.
Возврат некачественного товара
Каждый из нас слышал о «Законе о защите прав потребителей». Однако мало кто знает точно, что же именно указано в этом документе. Из-за этого нередко возникают сложные ситуации, в которых страдает продавец, или покупатель, или даже обе стороны. Для того, чтобы всего этого избежать, лучше обратиться за консультацией к грамотному юристу, который поможет разобраться в сложившихся обстоятельствах и отстоять свои права на законных основаниях.
Самая частая ситуация, которая возникает у покупателей – это необходимость возврата товара с получением назад его полной стоимости. Сделать это можно, но лишь при строго определенных условиях.
Один из вариантов событий – это покупка товара, который имеет определенные недостатки, о которых умолчал продавец. Это может быть несоответствие количества элементов заявленному в характеристике комплектации, наличие поломок, несоответствие размеров, цвета и пр. В этом случае клиент имеет право действовать несколькими путями:
Многим людям приходится сталкиваться с ситуациями, в которых им необходима помощь юриста.
Это естественно, так как законы – вещь довольно-таки запутанная, и разобраться в них самостоятельно довольно сложно. Если же не обратиться к специалисту, возникает риск попасть в неловкое положение.
Так, например, при совершении сделок с недвижимостью нужно учитывать множество различных нюансов, от которых может зависеть результат сделки. При купле-продаже домов, квартир и т.п. важно поверить их на наличие ареста, нахождения в залоге и пр.
Дарение имущества также таит в себе некоторые подводные камни. К примеру, одаряемый обязан заплатить определенную госпошлину при получении недвижимости. Для близких родственников эта сумма не может превышать 1000 рублей. Остальным же лицам придется заплатить кругленькую сумму – 13% от оценочной стоимости предмета дарения.
Дарение ребенку
Существуют также особенности при дарении земельного участка, дома и другой недвижимости несовершеннолетнему. Российское законодательство допускает совершение подобных сделок, однако имеется обязательное условие при их заключении. Ребенок обязательно должен иметь совершеннолетнего, дееспособного представителя. Им может быть отец, мать или опекун ребенка. При отсутствии таковых в сделке участвует социальный работник (представитель органов опеки). При этом именно представитель подписывает договор.